الحصول على نسخة من عقد الإيجار الشارقة
يمكن لطرفي عقد الإيجار في إمارة الشارقة الحصول على نسخة مصدقة من عقد الإيجار عبر الموقع الإلكتروني لبلدية الشارقة على أن تكون نسخة العقد وفق النموذج المعتمد من البلدية سواء أكان عقد الإيجار سكني أو تجاري أو استثماري.
جدول المحتويات
الحصول على نسخة من عقد الإيجار الشارقة
فيما يلي خطوات الحصول على نسخة مصدقة من عقد الإيجار في إمارة الشارقة: [1]
- أذهب إلى خدمة طلب إصدار عقد إيجار مصدق “من هنا“.
- ادخل اسم المستخدم وكلمة المرور وانقر على “دخول“.
- اختر خدمة “عقود الإيجار” من قائمة الخدمات.
- انقر على “طلب إصدار عقد إيجار“.
- أدخل البيانات المطلوبة والتي تتضمن التالي:
- بيانات المؤجر.
- بيانات المستأجر.
- العين المؤجرة.
- بيانات الإيجار
- ارفع نسخة من عقد الإيجار الموقع من طرفي التعاقد.
- ارفع المستندات المطلوبة (للأفراد أو لقطاع الأعمال).
- تابع التعليمات ثم انتقل إلى خدمة دفع رسوم الخدمة.
- ادفع الرسوم ثم اطبع نسخة من إيصال الدفع.
- احصل على نسخة من عقد الإيجار بعد توقيعه من جميع الأطراف المعنية بالعين المؤجرة.
طباعة عقد الإيجار الشارقة
تتوفر خدمة طباعة عقد الإيجار بعد تصديقه من بلدية الشارقة وذلك كما يلي:
- انتقل إلى خدمة طلب إصدار عقد إيجار مصدق “من هنا“.
- سجل دخولك في حسابك الشخصي بموقع بلدية الشارقة.
- انتقل إلى خدمة “عقود الإيجار” ثم اختر خدمة إصدار عقد إيجار.
- أدخل المعلومات المطلوبة للمؤجر والمستأجر والعين المؤجرة وبيانات الإيجار.
- ارفع نسخة موقعة من العقد.
- ارفع المستندات المطلوبة بحسب نوع العقد.
- تابع التعليمات ثم سدد رسوم الخدمة.
- اطبع إيصال الدفع ثم اطبع نسختك من عقد الإيجار بعد توقيعه من جميع الأطراف المعنية بالعين المؤجرة.
المستندات المطلوبة للحصول على نسخة من عقد الإيجار الشارقة
يمكنك التعرف على المستندات المطلوبة للحصول على نسخة من عقد إيجار مصدق في الشارقة من خلال الجدول التالي:
| الفئة | العين المؤجرة | المستندات المطلوبة |
| الأفراد | السكن العائلي |
|
| سكن العزاب |
| |
| سكن الموظفين |
| |
| سكن العمال |
| |
| العقود التجارية |
| |
| عقود الاستثمار |
| |
| قطاع الأعمال | سكن الموظفين |
|
| سكن العمال |
| |
| العقود التجارية |
| |
| عقود الاستثمار |
|
شروط الحصول على نسخة من عقد الإيجار الشارقة
فيما يلي شروط الحصول على نسخة مصدقة من عقد الإيجار من بلدية الشارقة:
- يجب مراجعة هيئة كهرباء ومياه الشارقة لدفع تأمين الكهرباء.
- يشترط تدوين رقم عداد الكهرباء على وثيقة العقد.
- يجب ختم عقد الإيجار من هيئة الكهرباء.
رسوم الحصول على نسخة من عقد الإيجار الشارقة
يوضح الجدول التالي رسوم تصديق عقود الإيجار في الشارقة والحصول على نسخة موثقة:
| البيان | الرسوم |
| العقود السكنية | 4% من قيمة الإيجار السنوي على ألا يقل عن 500 درهم إماراتي |
| العقود التجارية | 5% من قيمة الإيجار السنوي على ألا يقل عن 500 درهم إماراتي |
| عقود الاستثمار | 3% من قيمة الإيجار السنوي على ألا يقل عن 1000 درهم إماراتي في حال كانت مدة العقد أكثر من سنة |
| رسم الوحدات السكنية | 100 درهم إماراتي إذا كان العقد يحمل أكثر من وحدة سكنية |
| رسم الخدمة |
|
| رسوم البحث العلمي | 10 درهم إماراتي |
| رسم التحصيل | 10.5 درهم إماراتي |
رابط الحصول على نسخة من عقد الإيجار الشارقة
يمكنك الحصول على نسخة مصدقة من عقد الإيجار في إمارة الشارقة مباشرةً من الرابط التالي shjmun.gov.ae حيث يجب تسجيل الدخول في حساب المستخدم، ومن الانتقال إلى خدمات عقود الإيجار ومتابعة التعليمات السابقة الذكر.
الملخص
تصديق عقد الإيجار من بلدية الشارقة يحفظ حقوق طرفي التعاقد، ويضفي الصورة القانونية على العقد لذا من الهام على كلا طرفي التعاقد الاحتفاظ بنسخته المصدقة من العقد التي يتم الحصول عليها في في المرحلة الأخيرة لتصديق العقد عبر خدمات بلدية الشارقة الإلكترونية.
الأسئلة الشائعة
يمكن الحصول على نسخة من عقد الإيجار في الشارقة من خلال تسجيل الدخول في الخدمات الإلكترونية لبلدية الشارقة ثم اختيار خدمة " طلب إصدار عقد إيجار مصدق" وتعبئة الطلب ورفع المستندات المطلوبة ثم تسديد رسوم التصديق وطباعة العقد بعد توقيع جميع الأطراف عليه.
يمكن استخراج نسخة من عقد الإيجار الإلكتروني من خدمة طلب إصدار عقد إيجار مصدق ضمن خدمات بلدية الشارقة الإلكترونية.
يجب تصديق عقد الإيجار في الشارقة خلال 15 يوم من تاريخ العقد.
يتحمل المؤجر رسوم تصديق عقد الإيجار في الشارقة.
في حال عدم تصديق عقد الإيجار في الشارقة تفرض غرامات على المؤجر وفق القانون رقم 5 لعام 2024 بالإضافة إلى رسوم التصديق.