تجديد عقد ايجار في الإمارات 2026 خطوة بخطوة

تجديد عقد ايجار في الإمارات 2026 خطوة بخطوة
تجديد عقد ايجار

يشكل تجديد عقد الإيجار في الإمارات خطوة مهمة لضمان استمرارية الإقامة القانونية والاستقرار السكني للعائلات والمستأجرين مع الحفاظ على حقوق الملاك والمستأجرين على حد سواء ويتيح النظام الإلكتروني والجهات المختصة تسهيل إجراءات التجديد بسرعة وشفافية مما يوفر الوقت والجهد على الأطراف المشاركة.

تجديد عقد ايجار في الإمارات

فيما يلي طرق تجديد عقد الإيجار في الإمارات العربية المتحدة:

  • تجديد عقد إيجار في دبي:
    • تجديد عقد إيجار عبر دائرة الأملاك والأراضي (نظام إيجاري).
    • تجديد عقد إيجار عبر تطبيق دبي ريست.
    • تجديد عقد إيجار عبر مراكز أمناء الخدمات العقارية أو شركات إدارة العقارات في حال كانت مدارة من قبلهم.
    • تجديد عقد إيجار عبر بلدية دبي.
  • تجديد عقد إيجار في أبوظبي:
    • تجديد عقد إيجار عبر منصة تم.
    • تجديد عقد إيجار عبر تطبيق تم.
  • تجديد عقد إيجار في الشارقة:
    • تجديد عقد إيجار عبر بلدية الشارقة.
  • تجديد عقد إيجار في عجمان:
    • تجديد عقد إيجار عبر موقع حكومة عجمان.

تجديد عقد ايجار عبر نظام إيجاري

لتجديد عقود الإيجار في دبي عبر نظام إيجاري في دائرة الأملاك والأراضي، اتبع الخطوات التالية: [1]

  • اذهب إلى خدمة تسجيل الدخول في نظام إيجاريمن هنا“.
  • اختر طريقة تسجيل الدخول برقم الهوية أو بعنوان البريد الإلكتروني أو برقم ملكية العقار أو بالهوية الرقمية.

تجديد عقد ايجار عبر نظام إيجاري

  • انتقل إلى خدمة ” تسجيل أو تجديد عقد الإيجار” من قائمة خدمات دائرة الأملاك والأراضي.
  • ادخل البيانات المطلوبة بحسب خيارك السابق واتبع الإجراءات للدخول للنظام.
  • أدخل البيانات المطلوب في نموذج طلب تجديد عقد الإيجار.
  • ارفع المستندات المطلوبة ومن ثم انتقل إلى خدمة تسديد الرسوم.
  • اختر طريق الدفع ومن ثم أدخل معلومات البطاقة الائتمانية.
  • ارسل طلب التجديد ومن ثم انتظر لحين معالجته وسيتم ارسال نموذج من العقد عبر البريد الإلكترونية في حال الموافقة على الطلب.

تجديد عقد ايجار عبر تطبيق دبي ريست

فيما يلي طريقة تجديد عقد إيجار في دبي عبر تطبيق دبي ريست:

  • حمل تطبيق دبي ريست من الروابط التالية:
    • تحميل تطبيق دبي ريست DUBAI REST من متجر Google Play “من هنا“.
    • تحميل تطبيق دبي ريست DUBAI REST من متجر App Store “من هنا“.
  • افتح التطبيق وسجل دخولك في حسابك الشخصي.
  • انتقل إلى خدمة ” تسجيل أو تجديد عقد الإيجار” من قائمة الخدمات الإلكترونية.
  • أدخل البيانات المطلوب في الحقول الفارغة المخصصة لنموذج الطلب.
  • ارفع المستندات المطلوبة الخاصة بالخدمة.
  • حدد طريق الدفع ومن ثم أدخل معلومات البطاقة الائتمانية.
  • ارسل طلب التجديد ومن ثم انتظر لحين معالجة الطب والحصول على نسخة من العقد في حال اعتماده.

تجديد عقد ايجار عبر مراكز الخدمة في دبي

يمكنك تجديد عقد ايجار عبر مراكز الخدمة في دبي من خلال اتباعك للخطوات التالية:

  • اذهب إلى احد مراكز أمناء الخدمات العقارية أو شركات إدارة العقارات المدارة من قبلهم .
  • اطلب من الموظف تجديد عقد الإيجار ومن ثم قدم المستندات المطلوبة.
  • انتظر حتى يتم إدخال البيانات في النظام من قبل الموظف وتدقيقها واعتمادها.
  • سدد رسوم الخدمة واحصل على شهادة تسجيل العقد وعقد الإيجار للمتعامل.

تجديد عقد ايجار عبر بلدية دبي

توفر بلدية دبي خدة تجديد عقد الإيجار من خلال اتباع الخطوات التالية: [2]

  • انتقل إلى خدمة طلب تجديد عقد الإيجارمن هنا“.
  • أدخل بيانات تسجيل الدخول وانقر على “Login” أو سجل الدخول بالهوية الرقمية.

تجديد عقد ايجار عبر بلدية دبي

  • اكتب البيانات المطلوبة في الحقول الفارغة لطلب تجديد عقد الإيجار.
  • ارفق المستندات المطلوبة لمعاملة التجديد.
  • سدد رسوم الخدمة بإحدى الطرق المتاحة.
  • احصل على نسخة من عقد تجديد الإيجار.

تجديد عقد ايجار في أبوظبي

يتم تجديد عقود الإيجار في أبوظبي عبر تم  وفق التالي: [3]

  • اذهب إلى صفحة تسجيل الدخول في منصة تممن هنا“.
  • انقر على “تسجيل الدخول بالهوية الرقمية” ومن ثم اتبع التعليمات للدخول.
  • انتقل إلى خدمات دائرة البلديات والنقل واختر خدمة “تجديد عقد إيجار“.
  • أدخل المعلومات المطلوبة في المكان المخصص لكل منها.
  • ارفع الوثائق والمستندات ومن ثم سدد رسوم الخدمة.
  • انتظر حتى تتم معالجة الطلب واستلم عقد إيجار مجدد.

تجديد عقد ايجار في أبوظبي عبر تطبيق تم

لتجديد عقد ايجار في أبوظبي عبر تطبيق تم اتبع الخطوات التالية:

  • حمل تطبيق تم TAMM من الروابط التالية:
    • تحميل تطبيق تم TAMM من Google Play “من هنا“.
    • تحميل تطبيق تم TAMM من App Store “من هنا“.
    • تحميل تطبيق تم TAMM من App Gallery “من هنا“.
  • افتح التطبيق ومن ثم سجل دخولك بالهوية الرقمية الإماراتية.
  • ابحث عن خدمة “تجديد عقد إيجار” ضمن خدمات دائرة البلديات والنقل.
  • أدخل البيانات المطلوبة ومن ثم أرفق المستندات الخاصة بمعاملة تجديد عقد الإيجار.
  • سدد رسوم الخدمة بإحدى طرق الدفع المتاحة.
  • انتظر حتى تتم معالجة الطلب واحصل على عقد إيجار مجدد.

تجديد عقد ايجار في الشارقة

يمكنك تجديد عقد ايجار في الشارقة عبر بلدية الشارقة كما يلي: [4]

  • انتقل إلى خدمة العد الإلكتروني في بلدية الشارقةمن هنا“.
  • حدد فئة المستخدم ومن ثم أدخل بيانات الحساب الشخصي.
  • انقر على أيقونة “دخول” ومن ثم أكمل إجراءات الدخول.
  • أدخل بيانات طلب تجديد عقد الإيجار بشكل صحيح.
  • ارفع المستندات المطلوبة وانتقل لخدمة الدفع.
  • اختر وسيلة الدفع المناسبة ومن ثم سدد رسوم الخدمة.
  • احصل على عقد الإيجار المجدد بعد الانتهاء من معالجة الطلب.

تجديد عقد ايجار في عجمان

لتتمكن مت تجديد عقد الإيجار في إمارة عجمان اتبع الخطوات الموضحة أدناه:

  • انتقل إلى صفحة تسجيل الدخول في موقع حكومة عجمانمن هنا“.
  • اختر خدمات دائرة البلديات والتخطيط من قائمة الخدمات.
  • انقر على خدمة “طلب تجديد عقد سكني أو استثماري أو تجاري” من ضمن الخدمات المتاحة.
  • أدخل البيانات المطلوبة ومن ثم ارفع المستندات وقدم الطلب.
  • انتظر حتى تتم معالجة الطلب ومن ثم سدد رسوم الخدمة.
  • استلم عقد الإيجار المجدد في نهاية الخدمة.

مستندات تجديد عقد ايجار في الامارات

فيما يلي المستندات المطلوبة لتجديد عقد الإيجار في الإمارات:

الفئة المستندات المطلوبة
مستندات عقد ايجار في دبي
  • المستندات المطلوبة لتجديد عقد الإيجار عن طريق تطبيق دبي ريست أو نظام إيجار:
    • نسخة من عقد إيجار الموحد، مخصصة للأفراد والشركات فقط.
  • المستندات المطلوبة لتجديد عقد الإيجار عن طريق مراكز أمناء الخدمات العقارية:
    • عقد إيجار الموحد الأصلي
    • بطاقة الهوية الإماراتية لمقدم الطلب
    • الوكالة الرسمية للوكيل في حال تقديم الطلب بالنيابة، مع ملاحظة أنه إذا كانت الوكالة صادرة من إمارة دبي يكفي إدخال رقم الوكالة دون إرفاق نسخة، أما إذا كانت صادرة من إمارة أخرى فيتوجب إرفاق نسخة منها.
مستندات عقد ايجار في أبوظبي
  • التصريح الصادر من البلدية حسب نوع المعاملة
  • نسخة من جواز السفر لإثبات الهوية
  • الكتاب الرسمي الذي يوضح التفاصيل المطلوبة
  • موافقة الجهات المختصة ذات الصلة بالمعاملة
مستندات عقد ايجار في عجمان
  • المستندات المطلوبة من الأفراد لعقد الإيجار السكني:
    • استمارة التصديق
    • نسخة من جواز السفر للمستأجر
    • نسخة من الهوية الإماراتية للمستأجر
    • شهادة عدم ممانعة الصرف الصحي
  • المستندات المطلوبة من الأفراد للعقد الإيجار الاستثماري:
    • استمارة التصديق
    • شهادة عدم ممانعة الصرف الصحي
  • المستندات المطلوبة من الأعمال لعقد الإيجار السكني:
    • استمارة التصديق
    • نسخة من جواز السفر للمستأجر
    • نسخة من الهوية الإماراتية للمستأجر
    • شهادة عدم ممانعة الصرف الصحي
  • المستندات المطلوبة من الأعمال لعقد الإيجار الاستثماري:
    • استمارة التصديق
    • شهادة عدم ممانعة الصرف الصحي
  • المستندات المطلوبة من الأعمال لعقد الإيجار التجاري:
    • استمارة التصديق
    • شهادة عدم ممانعة الصرف الصحي
  • المستندات المطلوبة من الجهات الحكومية لعقد الإيجار السكني:
    • استمارة التصديق
    • شهادة عدم ممانعة الصرف الصحي
  • المستندات المطلوبة من الجهات الحكومية لعقد الإيجار الاستثماري:
    • استمارة التصديق
    • شهادة عدم ممانعة الصرف الصحي
  • المستندات المطلوبة من الجهات الحكومية لعقد الإيجار التجاري:
    • استمارة التصديق
    • شهادة عدم ممانعة الصرف الصحي

شروط تجديد عقد ايجار في الامارات

تتمثل شروط تجديد عقد ايجار في الامارات بما يلي:

الفئة الشروط
شروط تجديد عقد ايجار في دبي
  • شروط تجديد عقد ايجار عن طريق أمناء الخدمات العقارية:
    • أن لا يكون العقار مدارًا بواسطة شركة عقارية أو من قبل المالك الذي يمتلك صلاحية مستخدم في نظام إيجاري
    • أن يكون المستأجر للعقار أو ممثلًا عنه بموجب وكالة رسمية
    • أن يكون المؤجر مالكًا للعقار أو ممثلًا عنه بموجب وكالة رسمية
  • شروط تجديد عقد ايجار عن طريق تطبيق دبي ريست:
    • أن يكون المستأجر فردًا والمؤجر فردًا، مع ضرورة تحديث بيانات المالك في النظام
  • شروط تجديد عقد ايجار عن طريق نظام إيجار:
    • الشركات: أن تكون الشركة مرخصة لأحد أنشطة إدارة العقارات وفق الأنظمة المعمول بها
    • الملاك (أفراد) بصفة شخصية: أن يكون المالك هو صاحب العقار ويدير عقاراته الخاصة
    • ممثلو الملاك (أفراد): أن يمتلكوا وكالة قانونية تمكنهم من إدارة العقارات نيابة عن المالك
شروط تجديد عقد ايجار في أبوظبي
  • يجب أن يكون صاحب العقار مسجلاً في خدمات التوثيق الإلكترونية.
  • يجب تسديد رسوم عقود الإيجار التي تزيد مدتها عن أربع سنوات بمقدار 1% من قيمة إيجار السنة الأولى.
  • يشترط تسديد رسم نسبته 5% من قيمة عقود الإيجار الخاصة بالأراضي الحكومية.

رسوم تجديد عقد ايجار في الامارات

يوضح الجدول التالي رسوم تجديد عقد ايجار في الامارات:

الفئة الرسوم
رسوم تجديد عقد ايجار في دبي
  • رسوم تجديد عقد ايجار عبر الموقع الإلكتروني أو التطبيق الذكي (دبي ريست):
    • 100 درهم إماراتي رسوم تسجيل عقد الإيجار
    • 10 دراهم إماراتي رسوم ابتكار
    • 10 دراهم إماراتي رسوم معرفة
    • 55 درهم إماراتي رسوم شركاء الخدمة
    • 2.75 درهم إماراتي الضريبة على القيمة المضافة على رسوم شركاء الخدمة
  • رسوم تجديد عقد ايجار عبر مراكز أمناء الخدمات العقارية
    • 100 درهم إماراتي رسوم تسجيل عقد الإيجار
    • 10 دراهم إماراتي رسوم ابتكار
    • 10 دراهم إماراتي رسوم معرفة
    • 95 درهم إماراتي رسوم شركاء الخدمة
    • 2.75 درهم إماراتي الضريبة على القيمة المضافة على رسوم شركاء الخدمة.
رسوم تجديد عقد ايجار في أبوظبي
  • 50 درهم إماراتي طلب تجديد عقد إيجار.
رسوم تجديد عقد ايجار في عجمان
  • تجديد العقد السكني: 2% من القيمة الإيجارية للوحدة العقارية وفق الحاسبة الإيجارية، مع حد أدنى 400 درهم إماراتي للوافدين، بينما المواطنون لا تُفرض عليهم أي رسوم.
  • تجديد العقد الاستثماري: 3% من قيمة الإيجار السنوي، مع حد أدنى 1000 درهم إماراتي.
  • تجديد العقد التجاري: 5% من قيمة الإيجار السنوي، مع حد أدنى 500 درهم إماراتي، بالإضافة إلى رسوم النظافة حسب نوع النشاط

رابط تجديد عقد ايجار في الإمارات

يمكنك تجديد عقد الإيجار في الإمارات العربية المتحدة من الروابط التالية:

  • تجديد عقد ايجار عبر نظام إيجاري من الرابط التالي dubailand.gov.ae.
  • تجديد عقد ايجار عبر بلدية دبي من الرابط التالي investmentservices.dm.gov.ae.
  • تجديد عقد ايجار في أبوظبي من الرابط التالي tamm.abudhabi.
  • تجديد عقد ايجار في الشارقة من الرابط التالي shjmun.gov.ae.
  • تجديد عقد ايجار في عجمان من الرابط التالي online.am.gov.ae.

الملخص

مع معرفتك بالخطوات والشروط والرسوم والمستندات المطلوبة لتجديد عقد الإيجار في الإمارات ستتمكن من إتمام العملية بسهولة وسرعة وتجنب أي تأخير أو مشاكل قانونية كما ستتمكن من التخطيط المسبق لعقدك القادم وضمان حقوقك كمالك أو مستأجر بطريقة سلسة وآمنة.

الأسئلة الشائعة

ما هي رسوم تجديد عقد الإيجار في دبي؟

رسوم تجديد عقد الإيجار في دبي 177.75 درهم إماراتي عبر الخدمات الإلكترونية لدائرة الأملاك والأراضي و 220 درهم إماراتي عبر مراكز أمناء الخدمات العقارية.

هل يجب علي تجديد عقد الإيجار كل عام؟

ليس من الضروري تجديد عقد الإيجار بشكل سنوي فهذا يعتمد على مدة العقد المتفق عليها بين المالك والمستأجر.